부동산 취득시 부담하는 세금은❓

부동산 취득 시 부담하는 세금은❓

 

 

부동산을 취득하는 경우 일반적으로는 취득 당시의 가액을 과세표준으로 하여 취득세, 농특세, 지방교육세를 부담하게 됩니다. 취득세의 경우 취득 원인에 따라 세율이 달라지며, 일정요건을 충족한 주택은 세율 특례를 적용받고 조정대상지역 내 주택 또는 법인이 취득하는 주택 등의 경우 중과세율이 적용될 수 있습니다.

 

 

 

1. 취득재산 및 원이별 세율 정리

부동산 취득의종류		구분	세금
			취득세	농특세	지방교육세	합계
주 택 유 상 취 득	6억이하	85m 이하	1.0%	-	0.1%	1.1%
		85m 초과	1.0%	0.2%	0.1%	1.3%
	6억초과 9억이하	85m 이하	1 ~ 3 %		0.1~0.3%	1.1~3.5%
		85m 초과		0.2%
	9억초과	85m 이하	3%		0.3%	3.3%
		85m 초과	3%	0.2%	0.3%	3.5%
	증과세율	조정 2주택	8%		0.4%	8.4%
		비조정 3주택		0.6%		9.0%
		조정 3주택	12%		0.4%	12.4%
		비조정4주택		1.0%		13.4%
		법인취득분	12%		0.4%	12.4%
		증여( 조정 3억이상)		1.0%		13.4%
주택 외 유상취득		-	4%	0.2%	0.4%	4.6%
농지의 유상취득		-	3%	0.2%	0.2%	3.4%
윈시취득(신축)		-	2.8%	0.2%	0.16%	3.16%
상속으로 인한 취득		농지	2.3%	0.2%	0.06%	2.56%
		종지 외	2.8%	0.2%	0.16%	3.16%
무상취득(증여 등)		-	3.5%	0.2%	0.3%	4.0%
		비영리사업자	2.8%	0.2%	0.16%	3.16%

 

2. 부동산 취득세 계산기

 

1) 검색 포털에서 검색

 

 

 

2) 위텍스 홈페이지에서 계산

 

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지방세정보 > 지방세미리계산해보기 > 취득세(부동산)

 

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