부동산 거래시 필요한 서류와 주의할 점을 정리해 보아요. ( 매도인, 매수인 )

부동산 거래시 필요한 서류와 주의할 점 정리해 보아요. ( 매도인, 매수인 )

 

 

 

안녕하세요.

오늘은 인생을 살아가면서 한번쯤은 아니 여러번 경험할 수도 있는 부동산 거래..

부동산 거래는 큰 규모의 금액이 오고가는 거래인 만큼 더욱 신중해야 하며 주의할 점과 알아야 할점도 있어야 할 것입니다. 또한 부동산매매가 증가하면서 이를 악용하는 사례도 많이지는 만큼 사전방지가 중요합니다. 

 

하지만 처음 해보았다면 생소하고 어려울수 있는 부동산 매매거래시 필요한 서류와 주의할 점은 어떤 점이 있는지

알아보려고 합니다.

 

 

목록 

 

1.  부동산거래시필요서류 - 매도인필요서류

2. 부동산거래시필요서류 - 매수인필요서류

3. 부동산거래시 주의 할 점 

 

 

 

 

1. 부동산거래시필요서류 - 매도인 필요서류 

 

1)  등기권리증 

2)  매도용 인감증명서 

3)  주민등록초본 ( 주소변동사항 포함 )

4) 인감도장 

5) 신분증

 

 

 

 

2. 부동산거래시필요서류 - 매수인 필요서류 

 

1) 부동산매매계약서 

2) 주민등록등본 

3) 가족관계증명서 ( 공동 명의시 각자 준비해야 함 ) 

4) 도장 ( 명의인 ) 

5) 신분증 

 

 

모든 서류상의 주민등록번호는 전부나오게 하여야 하며 신분증과 대조하여 맞는지 확인하여야 합니다. 

 

 

 

 

3. 부동산 매매시 주의할 점 

 

 

1) 부동산 등기사항증명서 발급 - 실소유자 확인 ( 다른 권리자가 있는 지 확인 여부 )

 

( 대리인이 계약을 진행하는 경우 위임사실을 명확하게 확인하는 서류도 꼭 확인해야 합니다. ) 

 

매도인이 실제소유자인지도 확인이 필요 

 

등기부 등본상 가압류, 가처분, 가등기 등 최근 등록된 사항이 있는지 확인이 필요

 

2)  부동산매매 계약서 작성시 

 

( 소유권이전 및 인도 , 대금청구 등 특정한 사안들을 정확하게 적시 하는 것이 좋습니다 ) 

 대금청구방법,  매매대금 지급일 , 등 

 

3) 토지 및 건물의 면적을 표시 , 정확한 면적을 표시 

 

4) 부동산 매매대금 잔금 지급 후  소유권이전등기 이전하기 

 

 

 

 

 

 

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